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Bien investir dans l’immobilier : conseils et fiscalité

Analyses & Conseils Par 2016-05-26 Mots clés:, , , , , , , , , , , , , , , , , , Pas de commentaires
Bien investir en immobilier : pas si facile ! Crédits : Forbes

Bien investir en immobilier : pas si facile !
Crédits : Forbes

Dans la dernière note d’investissement, consacrée à l’immobilier, nous avions promis de revenir sur les manières d’investir dans l’immobilier tout en optimisant sa fiscalité. C’est le but du présent article, ainsi que de conseiller le public face aux grands choix qui se posent lors de l’achat et de la gestion d’un bien immobilier, ainsi que concernant l’optimisation des rendements et les erreurs à éviter.

Nous avions vu qu’il était possible de s’exposer à l’immobilier principalement de 2 manières directes et d’une manière indirecte :

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La Note d’Investissement – Immobilier

Analyses & Conseils Par 2016-04-29 Mots clés:, , , , , , , , , , , , , Pas de commentaires
Vous reprendez bien un peu d'immobilier ?

Vous reprendez bien un peu d’immobilier ?

Investir et gérer ses finances personnelles, ce n’est pas simplement avoir une bonne connaissance des marchés financiers et être capable de sélectionner les supports d’investissements (actions, obligations, monétaire, devises, matières premières, en bref toutes les classes d’actifs que nous suivons régulièrement). Il est aussi important de savoir d’une part identifier les opportunités sur les différents marchés et supports et d’autre part, savoir différencier et classer ces investissements. Tous ne représentent pas la même rentabilité et la même opportunité et ce qui pouvait être vu comme un bon investissement peut devenir médiocre en ce sens. C’est ici que, parfois, la fiscalité prend tout son sens lorsqu’elle est couplée à un bon investissement. Le rendement net, après fiscalité, est une notion extrèmement importante. En immobilier, ceci ne fait pas exception à la règle. 

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Possibles effets pervers du blocage des loyers

Analyses & Conseils Par 2012-07-11 Mots clés:, , , , , , , , , , , , , , 1 Commentaire

 La ministre du logement a annoncé il y a maintenant une dizaine de jours son intention de mettre en place l’encadrement des loyers à la relocation comme au renouvellement du bail. La ministre écologiste précise qu’«il s’agit d’une disposition d’urgence pour répondre à la crise du logement qui pèse sur les ménages». Cette disposition serait donc prise dès la rentrée, voire au mois d’août. Cette mesure, certes louable et qui bénéficie du soutien d’une majorité de Français (on comprend pourquoi étant donné les niveaux de prix dans certaines zones urbaines, notamment île de France et côte d’azur, mais aussi maintenant région lyonnaise et frontière Suisse), pourrait pourtant avoir des effets extrêmement pervers à moyen terme. Comme le précise une étude fort à propos d’Omnium Finance, les blocages des loyers sont un non-sens et le remède pourrait devenir pire que le mal.

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Investissements alternatifs

Cours & Ressources Par 2011-11-28 Mots clés:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Pas de commentaires

En plus des actions, des obligations et des autres instruments financiers dits « traditionnels » qui composent un portefeuille, on rencontre maintenant de plus en plus de stratégies moins conventionnelles qui font appel à des investissements dits « alternatifs », c’est-à-dire des matières premières, des fonds, de l’immobilier. Cependant ces actifs présentent des contraintes, notamment en termes de liquidité, d’analyse et de praticité d’investissement. Ils présentent aussi de nombreux avantages, parmi lesquels des rendements souvent plus attractifs que les investissements traditionnels, ainsi qu’une plus grande diversification des portefeuilles qui font appel à ces actifs.

Le but de cet article est de présenter simplement et brièvement les possibles types d’investissements moins conventionnels.

Les grandes catégories d’investissements alternatifs sont :

–          Les ETF

–          L’immobilier

–          Le Private Equity

–          Les Hedge Funds

–          Les matières premières

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